关于征收房地产税的消息，一直都遭到大家重点的关心，毕竟房屋目前已经成为了风口浪尖上的话题。不少人不了解房地产税该如何征收与具体的计算办法，也有些人觉得，一旦征收了房地产税，会有不少人抛售房地产，致使房价大幅下跌，那样，大平方米房地产税如何计算？房地产税对房价影响大吗？
大平方米房地产税以房地产原值为计税依据的应纳税额＝房地产原值（1－10％或30％）税率（1.2％）；以房地产租金收入为计税依据的应纳税额＝房地产租金收入税率（12％）。
大平方米房地产税如何计算？
2、自有房地产的房地产税根据房地产余值乘以税率计算。房地产余值是指房地产原值一次扣除10％－30％后的余额，具体减除幅度由省．自治区．直辖市人民政府确定。其计算公式为：应纳税额＝房地产原值（1－扣除比率）1.2％。
1、对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房地产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超越人均60平米以上的住房面积才予以征税。你的状况，如家庭住房面积超标9平方米。根据9平方米住房的价格，每年缴纳0.6％的房地产税。
房地产税对房价影响大吗？
2、且，财政部部长肖捷已指明房产税要以评估值为基础来征收，而评估价值变化主如果土地价值的变化，土地价值变化又与人口聚集、城市扩张和基础设施改变有关，所以要分地区差别对待。所以只能如此说：从短期来看，房产税或许会对房价起到抑制用途，也就是大家常说的楼市调控的降温用途。
1、虽然因为房产税的征收而可能释放出来的一点存量房地产，但并不足以大幅减少房价。由于在大家国家，影响房价的不只只有供应求购关系，还有地价、土地财政规范、楼市调控，金融货币等。
上文即是记者给大伙解析的关于大平方米房地产税如何计算与房地产税对房价影响大吗这个问题都全部介绍了，期望可以给大伙有肯定的启示。大平方米房地产税必须要根据需要进行计算，房地产税对房价的影响还是有限的，毕竟房地产税是为了稳定房价。
3、最直接的影响是提升了房地产的持有本钱，这对于炒房者而言，是不小的负担，所以一旦房产税开征，炒房者会抛售手上的房地产，市场上供给数目增多，短期内可以起到抑制房价有哪些用途。但从长期来看，房产税对房价的影响是很有限的。由于房子的持有本钱只不过影响房价的一个辅助原因，供需关系才是决定房价的根本性原因。
